Ваша безопасная сделка и стройка в Сочи. Без рисков, от аудита до кадастра
Полное сопровождение сделки
От проверки продавца и юридического аудита до выхода кадастрового инженера на местность и регистрации права
Строительный консалтинг полного цикла
Получим «Уведомление о планируемом строительстве», проведем стройку «в белую» и оформим «Уведомление о завершении». Если получили отказ — мы отработаем его и добьемся результата.
Энергоэффективность и коммуникации
Берем на себя переговоры с монополистами. Получим технические условия (ТУ) на газ, свет и воду там, где другие сдаются. Работаем с приостановками, пишем обращения в ФАС и прокуратуру
Мы — узкоспециализированная компания на рынке недвижимости и строительства города Сочи. Наша главная ценность — комплексный подход и юридическая чистота объектов. Мы не просто подбираем недвижимость, мы гарантируем, что она станет вашим надежным активом, а строительство пройдет без административных барьеров. Работаем с объектами любой сложности: ИЖС, апартаменты и коммерческие участки
Услуги
Получение уведомления о планируемом строительстве
- аудит участка;
- подготовка необходимых документов;
- согласование с требуемыми организациями для согласования строительства;
- описание внешнего облика, при необходимости;
- подача документов в Департамент архитектуры и градостроительства города Сочи;
- при получении отказа — полная отработка и повторная подача документов.
Юридическая проверка объекта недвижимости перед покупкой
- проверка земельного участка;
- проверка апартаментов;
- проверка квартиры;
- аудит жилого помещения;
- аудит индивидуального жилого дома.
Подбор объекта недвижимости под запрос клиента
- подбор земельного участка;
- подбор апартаментов;
- подбор квартиры;
- подбор жилого помещения;
- подбор индивидуального жилого дома.
Получение ТУ (технических условий): свет, газ, Водоканал
- получение ТУ свет;
- договор с поставщиком энергоснабжения;
- получение ТУ газ;
- получение ТУ Водоканал.
Постановка объекта на кадастровый учет
- получение уведомления о завершении строительства объекта ИЖС или садового дома;
- кадастровые работы в отношении земельных участков;
- кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства.
Юридические услуги в досудебном или судебном формате работы
Мы помогаем нашим доверителям представлять интересы в суде по земельным спорам, административным делам, с ресурсоснабжающими организациями.
Застряли с уведомлением о строительстве или получением Технических Условий по коммуникациям в Сочи?
Решаем проблему за Вас как в Административном порядке (Администрация, ФАС, Прокуратура), так и в судебном порядке.
Покупаете участок или дом?
Проведем доскональную проверку и найдем скрытые риски. Выезд кадастрового инженера и аудит объекта — до подписания договора купли-продажи.
Не уверены, какая услуга нужна?
Опишите вашу ситуацию — мы подберём решение и рассчитаем стоимость.
О нас
Наши услуги: от идеи до кадастра
Юридическая безопасность
Покупаете дом, квартиру или участок? Проведем «детальный аудит».
- Проверяем законность возникновения права собственности и историю объекта.
- Ищем скрытые риски: нарушения при строительстве, обременения, несоответствие вида разрешенного использования.
- Выезд кадастрового инженера: проверим границы участка «в натуре», чтобы вы знали, где проходит ваша реальная граница.
- Выезд специалиста: оценим техническое состояние здания.
Подбор недвижимости под ключ
Сэкономим ваше время и нервы. Мы найдем идеальный вариант под ваши цели (инвестиции, проживание, бизнес).
- Подбор объектов (земли, апартаменты, ИЖС) строго под ваш запрос.
- Полное сопровождение сделки: от аудита объекта до выхода на сделку с проверенным продавцом.
- Помощь в одобрении ипотеки.
Строительство и согласования
Строим легально в Сочи. Поможем там, где архитектура города предъявляет самые строгие требования.
- Получение Уведомления о планируемом строительстве: полный цикл — от аудита участка до подачи в Департамент архитектуры. Работаем с отказами до победного.
- Получение ТУ и договоров на коммуникации: Свет, Газ, Водоканал.
Свет: работаем через портал ТП.рф, снимаем приостановки. Газ: подключаем даже при сложных отказах, работаем с ФАС и прокуратурой. Водоканал: оформляем договоры и ТУ, работаем с отказами.
Кадастр и регистрация
Земля и дом — только после точных измерений.
- Постановка объектов на кадастровый учет.
- Межевание земельных участков, разделы, изменение характеристик.
- Технические планы на объекты капстроительства, акты обследования.
- Исправление реестровых ошибок (координат, границ).
Юридическая защита
Если спор перешел в серьезную стадию, мы представляем интересы доверителей в судах.
Специализация: земельные споры, административные дела, тяжбы с ресурсоснабжающими организациями (энергетики, газовики, водоканал).
Почему выбирают нас
Экспертиза на местном уровне
Глубокое знание административных регламентов г. Сочи и особенностей местного земельного законодательства
Собственные специалисты
В штате есть и юристы, и кадастровые инженеры, и технические специалисты — не нужно нанимать 5 разных компаний для одной сделки
Снимаем "головную боль"
Мы работаем с отказами, приостановками и госорганами, чтобы вы получили готовый результат
Ответственность
При получении отказа в согласовании строительства мы «отрабатываем» ситуацию полностью, не оставляя клиента один на один с бюрократией
